이사를 할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 전입신고다. 전입신고는 전입일로부터 14일 이내에 전입지 관할관청에 신고하여야 하며, 주민센터 또는 인터넷을 통하여 신청할 수 있습니다.
소중한 포트폴리오를 지키는 첫걸음이기 때문에 입주 당일 입주신고를 하시는 것이 좋습니다. 오프라인과 온라인 모두 신청 가능하니 당일 신청 부탁드립니다.
전입 신고는 왜 해야 하나요?
입주신고가 필요한 이유는 향후 문제가 발생할 경우 보증금과 권리를 보호하기 위한 보안장치이기 때문입니다.
요즘 부동산 시장이 좋지 않은 상황에서 많은 것들이 경매에 나온다. 이런 상황에서 임차인이 아무 것도 준비하지 않으면 경매나 집에 문제가 생겼을 때 보증금을 돌려받을 수 없다.
세입자가 주장할 수 있는 권리를 “저항”이라고 합니다.
대책요청 : 입주신고 + 재배치(실제위치)
우선권의 전제조건 = 전입신고 + 이사(실거주) + 확정일자
입주신고 신청방법 – 오프라인
입주신고는 가까운 주민센터에서 신청할 수 있습니다. 본인과 대리인 모두 신청 가능하며 구비서류는 다음과 같습니다.
직접 신청할 경우 – 신분증, 입주사실증명서(주민센터에서 확인 가능)
위임대리인을 통한 신청의 경우 – 위임대리인 신분증, 위임대리인 신분증, 위임장, 지원자격 입증서류, 양도신고서
대부분의 경우 신분증과 신청서만 있으면 되지만, 입주하려는 아파트의 이전 세입자가 입주하지 않은 경우에는 임대차 계약서도 필요할 수 있습니다. 전입신고서가 중복될 가능성이 있으므로 이전 임차인의 전입신고서 유무가 확실하지 않은 경우에는 임대차 계약서도 지참하는 것이 좋습니다.
자동이체 통지 신청 방법 – 온라인
온라인 추천인 신고는 PC 또는 스마트폰으로 가능하며, 공인인증서가 있는 경우에만 지원 가능합니다.
보고서 전송 버튼을 클릭하면 로그인 화면이 나타납니다. 회원가입, 비회원가입 모두 기본적인 본인인증 및 공인인증서가 필요하므로 가능하면 회원가입을 진행하시는 것을 권장합니다.
편입 신청 절차는 3단계로 이루어집니다.
1. 지원자 정보 입력 > 2. 이사 전 거주지 입력 > 3. 거주지 입력
신청인의 연락처 및 입주사유 선택 > 입주 전 살던 곳의 주소를 입력하면 현 거주지 주소가 나타남 > 입주할 곳의 주소 및 입주 여부 선택 아파트 건물 – 가정집 및 최종 항소 신청.
온라인 송금 등록 시 다음 사항에 유의해야 합니다.
이전 세대주에서 새로운 세대주로 변경하는 경우에는 세대주의 확인이 필요합니다.
신청자가 만 17세 미만인 경우 온라인 신청이 불가하며, 기존 세대가 위치한 곳에 2세대 이상의 다른 가구가 입주할 경우 온라인 신청이 아닌 주민센터로 신청해야 합니다.
이렇게 하면 약속이 확정됩니다.
임용확인은 주민센터에서 직접 신청하거나 인터넷 등기소에서 온라인으로 신청하는 두 가지 방법이 있습니다.
주민센터 방문 시 임대차계약서와 신분증을 동봉하시면 담당자가 확정된 약속에 도장을 찍어드립니다. 온라인 신청 시 인터넷 등기소 홈페이지 > 확정일자 > 신청 > 신청서 작성 및 발송을 통해 신청할 수 있습니다.
메모
● 공동주택의 경우 출입문의 번호와 계산대 번호가 다를 수 있습니다. 이 경우 정확한 세대수를 파악하기 위해 건물관리도서를 참고할 수 있으며 이를 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
● 출금통지에 따른 대항력은 출금통지 익일 0시부터 효력이 발생합니다.
● 토요일이나 공휴일에 신청하면 요일별로 담당자가 확인 후 결과를 알려드립니다.
▼기타 유용한 정보
모바일 신분증 발급 불과 몇 년 전만 해도 지갑을 들고 다니는 것이 당연했다면 요즘에는 지갑 대신 스마트폰을 들고 다니는 사람들이 많다. 스마트폰에서 체크나 신용카드로 결제할 수 있는 포인트도 있다. Holywoo.tistory.com